天津
办理租赁业务时，客业双方应该注意的押金事项
发布时间：2020-11-18 10:50:37来源：我爱我家
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如果租户没有任何违反租房合同的行为，那么房东就没有不全额退还押金的理由。反之，则房东有理由拒绝全额退还押金。
依据我国《合同法》以及相关法律法规规定，房屋双方应按合同内容履行，具体租房合同的内容以及条款一般由双方自行协商解决。较为常见的房东不全额退还押金的理由有以下几点：
第一，房屋租户将房间设施损坏。
第二，房屋租户不正当使用房间，比如又找了许多人来同住，或者又分租给其他人。
第三，租房人没有按照合同规定“提前通知房东”不续租了。
第四，房屋租户没有按时支付房租。
租房者需在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，业主退还押金。规定出现故障时维修费用由谁来承担、签合同的日期、房租到期时间及交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等细节事项。
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