在开发商那买一手房的时候是先签购房合同，然后贷款，等房产证下来由开发商移交银行。
但是你拿着购房合同是不能去贷款的，银行也不会贷给你。
按揭买期房都是用合同办贷款。二手房要先办出房产证再过户再贷款。
2019-07-02
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贷款买房是很划算的，这是现在大多数人买房时会采取的做法。因为贷款买房是购房者以交易中的房产作抵押，向银行申请贷款，再由购房者分期向银行还本息的贷款业务。贷款买房不仅可以立即拥有自己的住房，且资金周转也不会紧张，可以用作其它投资。
2019-11-28
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给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
2019-11-28
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您好，可以去指定的拍卖网站，按照正常拍卖的流程进行购买！上面有详细交易流程，需要注意一点，会有瑕疵说明，例如有人居住，有人租赁，房子拖欠物业等等，这个需要自己去核实
2019-11-28
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一、承租人连续租赁保障性住房不少于5年，且符合保障性住房配售条件的，经出租人同意，可以购买承租的保障性住房，并遵守配售保障性住房的有关规定。但是，直辖市、市、县人民政府规定禁止出售配租保障性住房的除外。出售政府投资建设的配租保障性住房的收入管理，应当遵守财政部门的有关规定。
二、要满足符合住房保障条件的城镇中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。省辖市、县（市）政府可根据本地保障房数量，结合住房保障总需求，对政府拥有产权的公租房，探索实行先租后售、租售并举。
三、用于出售的公租房原则上不超过当地公共租房规划建设总套数的30％，公租房承租对象租住一定年限（一般为3～5年）后，仍符合住房保障条件的，可选择申请购买所租住公租房全部或部分产权，也可继续承租；不符合住房保障条件的要予以腾退，不得申请购买所租住公租房。
四、老百姓既可选择购买公租房的全部产权，也可选择购买部分产权。如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50％。
五、如果购买的是部分产权，那么，头次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。价格方面，公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80％。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
2019-11-28
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您好，首付是不能贷款的，首付款需要先交，才能审批贷款。二手房交易过程中，房款的首付是先存到天津市房地产交易资金监管的监管账号，而不是直接打到业主账户或者现金交易。客户与业主签订协议后，客户和业主可以去银行办理首付存储程序了。
2019-11-28
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